چهار خدمت، یک روش: اول عدد، بعد کار
ساختیار از ۱۳۹۱ در اصفهان میسازد، بازسازی میکند، نما اجرا میکند و پروژه مدیریت میکند. هر کدام را جدا بسپارید یا همه را با هم؛ در هر دو حالت دامنهٔ کار، هزینهٔ تفکیکشده و ترتیب مراحل پیش از امضا روی کاغذ میآید.
ساخت ویلا و آپارتمان
از گودبرداری و اسکلت تا تحویل کلید، با ضمانتنامهٔ دهساله برای اسکلت.
برای مالکی که زمین دارد و میخواهد ویلا بسازد، و برای سرمایهگذاری که آپارتمان میسازد، یک پیمانکار کل مسیر را بر عهده میگیرد: از اولین بازدید زمین تا روزی که کلید را تحویل میگیرید. نقشه، برآورد و برنامهٔ زمانی پیش از قرارداد آماده است؛ شروع کار بدون عدد روشن نیست.
اسکلت هر ساختمانی که میسازیم ضمانتنامهٔ دهسالهٔ کتبی دارد که همراه کلید تحویل میشود.
دامنهٔ کار
- گودبرداری و اسکلت
- پی، اسکلت و سقفها؛ بخشی که ضمانتنامهٔ دهساله پشت آن است
- نازککاری
- کف و دیوار، آشپزخانه و سرویسها
- تأسیسات
- لولهکشی، برق و گرمایش و سرمایش
- نما و محوطه
- اجرای نما طبق نقشه و آمادهسازی محوطه
- تحویل
- بازدید مشترک، رفع موارد باقیمانده، کلید و ضمانتنامه
بازسازی کامل
بازدید و بررسی وضع موجود، سپس برآورد و اجرا.
در ساختمان کهنه، آنچه پشت کاشی و گچ است تعیین میکند کار چقدر بزرگ است. برای همین ترتیب ما ثابت است: اول بازدید و بررسی لولهها، سیمکشی و وضع سازه؛ بعد برآورد مکتوب؛ بعد اجرا. عددی که قبل از دیدن ملک گفته شود، فقط حدس است.
در بازسازی کامل سازه میماند و بقیه از نو میشود. اگر در بازدید به نکتهای در سازه برسیم، پیش از برآورد آن را روشن و مکتوب به شما میگوییم.
دامنهٔ کار
- بازدید و بررسی
- وضع تأسیسات، دیوارها، کفها و سازهٔ موجود
- برآورد مکتوب
- هزینه به تفکیک مرحله، پیش از هر تخریب
- تأسیسات
- لولهکشی و برق از نو
- نازککاری
- کف و دیوار، آشپزخانه و سرویسها
- نما
- در صورت نیاز، همراه با بازسازی داخل
نمای ساختمان
طراحی و اجرای نمای نو یا نوسازی نمای موجود.
نما اولین چیزی است که از ساختمان دیده میشود و اولین چیزی است که اگر بد اجرا شود، خراب میشود. پیش از نصب اولین قطعه، طرح نما و جزئیات اجرایی آن روی نقشه میآید تا شما بدانید چه چیزی، با چه مصالحی و به چه ترتیبی اجرا میشود.
برای ساختمانی که سالها از عمرش گذشته، نمای موجود را بررسی میکنیم و نوسازی را بدون حدس دربارهٔ وضع پشت آن برآورد میکنیم.
دامنهٔ کار
- طراحی نما
- طرح نما برای ساختمان نو یا ساختمان موجود
- جزئیات اجرایی
- اتصالها و ترتیب نصب، روی نقشه و پیش از اجرا
- اجرای نمای نو
- همزمان با نازککاری و طبق برنامهٔ زمانی ساختمان
- نوسازی نما
- بررسی نمای موجود، برچیدن در صورت نیاز و اجرای نمای تازه
مدیریت پروژه
کنترل زمان، هزینه و کیفیت برای مالک و سرمایهگذار.
اگر پیمانکار خودتان را دارید و کسی را میخواهید که از طرف شما کار را بپاید، مدیریت پروژه را جدا به ما بسپارید. برنامهٔ زمانی و بودجه را مبنا میگیریم و پیشرفت کار را با همان مبنا میسنجیم.
گزارش ما عدد دارد: چه مرحلهای تمام شده، چه مقدار از بودجه خرج شده و کجا از برنامه عقب است. بهجای «تقریباً تمام است».
دامنهٔ کار
- زمان
- برنامهٔ زمانی مرحلهبهمرحله و پیگیری عقبافتادگیها
- هزینه
- کنترل خرج هر مرحله در برابر برآورد
- کیفیت
- بازدید اجرای کار در کارگاه، پیش از پوشانده شدن
- گزارش
- گزارش منظم و مکتوب برای مالک و سرمایهگذار
هزینهٔ کار خود را برآورد کنید
متراژ، نوع کار، سطح مصالح و تعداد طبقه را وارد کنید؛ بودجهٔ تقریبی را به تفکیک مرحله، با نمودار و جدول به تومان میبینید.
۰۳۱-۳۵۵۵۰۱۴۰