چهار خدمت، یک روش: اول عدد، بعد کار

ساختیار از ۱۳۹۱ در اصفهان می‌سازد، بازسازی می‌کند، نما اجرا می‌کند و پروژه مدیریت می‌کند. هر کدام را جدا بسپارید یا همه را با هم؛ در هر دو حالت دامنهٔ کار، هزینهٔ تفکیک‌شده و ترتیب مراحل پیش از امضا روی کاغذ می‌آید.

ساخت ویلا و آپارتمان

از گودبرداری و اسکلت تا تحویل کلید، با ضمانت‌نامهٔ ده‌ساله برای اسکلت.

برای مالکی که زمین دارد و می‌خواهد ویلا بسازد، و برای سرمایه‌گذاری که آپارتمان می‌سازد، یک پیمانکار کل مسیر را بر عهده می‌گیرد: از اولین بازدید زمین تا روزی که کلید را تحویل می‌گیرید. نقشه، برآورد و برنامهٔ زمانی پیش از قرارداد آماده است؛ شروع کار بدون عدد روشن نیست.

اسکلت هر ساختمانی که می‌سازیم ضمانت‌نامهٔ ده‌سالهٔ کتبی دارد که همراه کلید تحویل می‌شود.

دامنهٔ کار

گودبرداری و اسکلت
پی، اسکلت و سقف‌ها؛ بخشی که ضمانت‌نامهٔ ده‌ساله پشت آن است
نازک‌کاری
کف و دیوار، آشپزخانه و سرویس‌ها
تأسیسات
لوله‌کشی، برق و گرمایش و سرمایش
نما و محوطه
اجرای نما طبق نقشه و آماده‌سازی محوطه
تحویل
بازدید مشترک، رفع موارد باقی‌مانده، کلید و ضمانت‌نامه

بازسازی کامل

بازدید و بررسی وضع موجود، سپس برآورد و اجرا.

در ساختمان کهنه، آنچه پشت کاشی و گچ است تعیین می‌کند کار چقدر بزرگ است. برای همین ترتیب ما ثابت است: اول بازدید و بررسی لوله‌ها، سیم‌کشی و وضع سازه؛ بعد برآورد مکتوب؛ بعد اجرا. عددی که قبل از دیدن ملک گفته شود، فقط حدس است.

در بازسازی کامل سازه می‌ماند و بقیه از نو می‌شود. اگر در بازدید به نکته‌ای در سازه برسیم، پیش از برآورد آن را روشن و مکتوب به شما می‌گوییم.

دامنهٔ کار

بازدید و بررسی
وضع تأسیسات، دیوارها، کف‌ها و سازهٔ موجود
برآورد مکتوب
هزینه به تفکیک مرحله، پیش از هر تخریب
تأسیسات
لوله‌کشی و برق از نو
نازک‌کاری
کف و دیوار، آشپزخانه و سرویس‌ها
نما
در صورت نیاز، همراه با بازسازی داخل

نمای ساختمان

طراحی و اجرای نمای نو یا نوسازی نمای موجود.

نما اولین چیزی است که از ساختمان دیده می‌شود و اولین چیزی است که اگر بد اجرا شود، خراب می‌شود. پیش از نصب اولین قطعه، طرح نما و جزئیات اجرایی آن روی نقشه می‌آید تا شما بدانید چه چیزی، با چه مصالحی و به چه ترتیبی اجرا می‌شود.

برای ساختمانی که سال‌ها از عمرش گذشته، نمای موجود را بررسی می‌کنیم و نوسازی را بدون حدس دربارهٔ وضع پشت آن برآورد می‌کنیم.

دامنهٔ کار

طراحی نما
طرح نما برای ساختمان نو یا ساختمان موجود
جزئیات اجرایی
اتصال‌ها و ترتیب نصب، روی نقشه و پیش از اجرا
اجرای نمای نو
هم‌زمان با نازک‌کاری و طبق برنامهٔ زمانی ساختمان
نوسازی نما
بررسی نمای موجود، برچیدن در صورت نیاز و اجرای نمای تازه

مدیریت پروژه

کنترل زمان، هزینه و کیفیت برای مالک و سرمایه‌گذار.

اگر پیمانکار خودتان را دارید و کسی را می‌خواهید که از طرف شما کار را بپاید، مدیریت پروژه را جدا به ما بسپارید. برنامهٔ زمانی و بودجه را مبنا می‌گیریم و پیشرفت کار را با همان مبنا می‌سنجیم.

گزارش ما عدد دارد: چه مرحله‌ای تمام شده، چه مقدار از بودجه خرج شده و کجا از برنامه عقب است. به‌جای «تقریباً تمام است».

دامنهٔ کار

زمان
برنامهٔ زمانی مرحله‌به‌مرحله و پیگیری عقب‌افتادگی‌ها
هزینه
کنترل خرج هر مرحله در برابر برآورد
کیفیت
بازدید اجرای کار در کارگاه، پیش از پوشانده شدن
گزارش
گزارش منظم و مکتوب برای مالک و سرمایه‌گذار

هزینهٔ کار خود را برآورد کنید

متراژ، نوع کار، سطح مصالح و تعداد طبقه را وارد کنید؛ بودجهٔ تقریبی را به تفکیک مرحله، با نمودار و جدول به تومان می‌بینید.

۰۳۱-۳۵۵۵۰۱۴۰